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第33章小山村的难题（第1页）

我和晓雯没有停下来一直向东，我们路过了盐田港、路过了大梅沙、路过了小梅沙。我和晓雯来到了一个很小的沙滩。

这里是溪涌。溪涌是一个小山村，靠近海边，在海边有个沙滩，没有名字。

上次来这里是和村长见面。

有一个朋友，很在之前在这里有一栋农民房，三层半。怎么还有半层呢。她喜欢大露台，所以房子的第三层只盖了一半，只有一个室内楼梯和一间卧房。其余的部分作为露台留着。

装修的时候三楼的房间改装成了茶室，有朋友来的时候就在这里喝茶。

早期的打算是在外面的露台，搭一个玻璃屋，深圳的蚊子特别多，在玻璃屋里既是室内，也是露天，夏天可以看空调降温，冬天可以加个暖炉，其实深圳的对她也不会太冷。这样就可以一边喝茶，一边欣赏远山近海，一边畅谈古今事，一边闲话风月情，确实是难得的地方。我当时也觉得特别好。如果父母来深圳，可以在这里住一段时间。

最可惜是她后来放弃了。因为离市区远，加上朋友夫妇两个都不会开车，最初的兴致很快就烟消云散了。

小楼依然等春风，

怎奈春风抚桃红，

桃花三月初现怀，

小楼不见古人来。

溪涌的发展规划一直没有定下来。

确实有点尴尬，村长也是咨询了一些城市发展的专家，最后都没有拿出最佳方案。

深圳早期的发展就是农业变工业，全深圳都在搞工业区，各区各街道在搞工业区，村子里也都有大大小小的工业区，溪涌当然也不例外。

后来一轮大发展是随着房地产的热度，都在搞房地产开发。对于一些位置好的工业区进行改造。

一部分工业区改成了商业住宅区，自然是地价大涨、房价大涨。一部分因为国土规划“图则”明文规定，不能改变工业用地的用途，发展商们搞出了“工改工”的花式旧改，就是工业区改工业区。工业区升级，主要是两个方面，一方面大幅度提高容积率，老工业区都是不超过四层的低矮厂房，有些甚至只有一层的简易敞篷。这些容积率都在2以下。工改工之后能达到5以上。建设高层的工业厂房，其实大部分都可以用于做写字楼。另外还可以申请建设配套的公寓楼，对外销售。总之是花样频出，有巨大的利益驱使，自然有人抢着做。

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